渝中房子抵押贷款好贷吗

现在很多人买房子，都会选择渝中贷款的方式购买。当然也有的人在渝中贷款的时候，会选择使用房子来做为抵押，当然人们在使用房子做抵押时，有很多的问题不是很了解，也不知道代理好不好弄。那么小编就来介绍一下有关于渝中房子抵押贷款好贷吗？渝中房子抵押贷款怎么办理？

渝中房子抵押贷款好贷吗？

1．房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

2．房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还渝中贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有好处。要承担一定的服务费啦。

渝中房子抵押贷款怎么办理？

1、渝中贷款申请：借款人向金融机构提出渝中贷款用途、金额及年限时间。如果渝中贷款申请符合此金融机构的渝中贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备渝中贷款资料：如果是个人渝中房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是渝中房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的渝中房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批渝中贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时渝中贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响渝中贷款进度。

4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上是小编介绍的渝中房子抵押贷款好贷吗，渝中房子抵押贷款怎么办理。对于渝中房子抵押贷款的问题我们已经有了一些了解。在房子抵押之前，我们一定要找估价师进行估价，以免自己的房子压价太低，自己受到亏损。再者，我们一定要注意，选择正规的银行渝中抵押贷款，渝中贷款，以免自己受到损失。