渝中房屋抵押贷款办理方案

一、渝中房屋抵押贷款的基本情况

（一）贷款方案多样化

这里提到多种贷款方案，如企业房产抵押出国留学贷款、抵押自建房子创业贷款、分期房屋抵押创业贷款等，还包括适用于各种情况的贷款，像适用住宅贷款、安置购房合同经营贷款等。这些方案为不同需求的贷款人提供了多种选择，并且强调绿色合作渠道，放款不成功不收费，这对贷款人来说是一种保障，降低了贷款的风险。

（二）贷款流程明确

1、前期准备

对于分期房产生意贷款、抵押小产权现房资金周转贷款等，需要进行房屋借资银行签字，并且渝中有住房，或者社保、流水情况较佳的贷款人更具优势，这可能会影响到贷款的审批和额度等情况。

2、银行相关操作

要进行渝中上门拍照（场地拍照），银行写报告并出具勘估意见书，然后上报房屋借资审批。

3、后续手续

如果还有按揭未还需要先还按揭（或者办渝中房屋借资入押），最后才能发放借资。同时提到了还款方式，如渝中住房等额本息、本息还款等，多种还款方式也能满足不同贷款人的需求。

二、房屋抵押贷款还不上的后果

（一）失去部分财产，影响生活

1、抵押物处置风险

当办理渝中银行房屋抵押贷款后无法偿还贷款时，银行有权对抵押的房屋进行处置。对于临潼区的房子来说，虽然只押房子大本不影响居住权，但如果贷款逾期严重，这种居住权可能难以继续维持。银行可能会通过合法程序将房屋拍卖或变卖，以弥补贷款损失，贷款人就会失去自己的房产这一重要财产，从而对生活产生极大影响。例如，原本居住的地方将不再属于自己，需要重新寻找住所，而且可能面临居住环境变差、居住成本增加等问题。

2、信用受损影响生活其他方面

贷款还不上会影响个人信用记录。在现代社会，信用记录在很多方面都起着重要作用，如再申请贷款、办理信用卡、租房、求职等。不良的信用记录可能导致无法再从银行获取其他贷款，信用卡额度受限或者被拒绝发卡，租房时房东可能因为信用问题拒绝出租，一些雇主在招聘时也可能会查看求职者的信用记录，信用受损可能会使求职者失去工作机会。

（二）法律责任追究

1、被起诉风险

银行在贷款人无法偿还贷款时，可能会采取法律手段，向法院起诉贷款人。一旦被起诉，贷款人不仅要承担还款责任，还需要支付诉讼费用、律师费用等额外费用，增加了经济负担。

2、强制执行

如果法院判决贷款人还款而贷款人仍然无法偿还，法院有权强制执行，这可能包括冻结贷款人的银行账户、扣押其他财产等措施，进一步限制贷款人的经济活动和生活资源。