渝中房屋抵押贷款流程及注意事项

在日常的生活中，充斥着各种贷款，如个人信用贷款，汽车抵押贷款，房屋抵押贷款等等，在这些繁多的贷款种类中，渝中房屋抵押贷款有着区别于其他贷款的优势，具体的渝中房屋抵押贷款的有哪些优势。下面就一起看看新渝启服为大家做的相关的介绍。

房屋抵押贷款名词解释：

渝中房屋抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者名下房产作为抵押。借款人应该有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，银行可将其房屋出售，用来抵消欠款。

办理房产抵押贷款的优势如下：

1、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法。

2、贷款期限:除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、贷款额度:通常而言，房产抵押贷款的额度根据房产自身价值来定，一般更高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、不要求身份性质:房产抵押贷款的更大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

6、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。