渝中房屋抵押贷款银行还款方式

我们办理渝中房屋银行抵押贷款时很多时候关注了银行的利率是多少，还款方式怎么样，还款年限多少，但是对于真正的还款方式理解并不到位，接下来我就为大家讲解一下还款方式的区别和如何选择还款方式。

1：等额本息

等额本息：本金逐月减少，每个月还款额不变

等额本息又称为定期付息，即借款人每个月按照相同的金额进行还款，其中没有的贷款利息按照月初的剩余贷款本金计算并逐月结清。

2：等额本金

等额本金：本金每个月还款一样，利息逐月减少，因此总还款额也会逐月减少。

3：先息后本

先息后本：每个月只付利息，到期一次性归还本金。

4：等额等息

等额等息：每个月还款额固定，但是利息并不会逐月减少，始终按照贷款总金额计算利息。

如何选择还款方式？

在正常情况下，只要是选择在银行办理全款房抵押贷款或者个人贷款银行的还款方式都为等额本息、等额本金、先息后本等几种方式，等额等息一般为小贷机构或者卡分期模式的二次抵押贷款。由此可见，等额等息是看似和等额本息还款方式差不多，但是实际产生的总利息却差距很大，并不是我们较优选择。

先息后本：在利率相同的情况下，先息后本的总利息和等额本息所产生的总利息是一样的，但是先息后本前面每个月无需归还本金，资金利用率大，还款压力低。

等额本息：每个月还款相同，与等额本金的区别，等额本息的总利息高与等额本金，但前期每个月还款额低于等额本金，因此适合于每个月还款压力不是特别大，却想节约更多利息的朋友。

以上就是贷款较常见的几种还款方式，具体怎么选择还款方式，我们需要根据实际情况进行选择，不要一味的为了节约利息，造成每个月还款压力过大，导致无法按时还款造成贷款逾期，从而更不划算。