渝中重庆房屋抵押贷款办理条件及注意事项

一、申请重庆办理房屋抵押贷款的条件

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

房屋的面积要大于50平米，且有较强的变现能力；

一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁；

具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

规定的其它条件。

二、申请重庆房屋贷款前，需要注意什么

明确贷款用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。且要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的监督，发现违规，有权追回贷款。

注意个人信用房屋抵押贷款客户的信用记录很重要，是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，是不会受理抵押房屋贷款的。

现在越来越多的人会选择房屋抵押贷款，它是指向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向还本付息，而且在未还清本息之前，用其产权证向作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，可将房屋出售，以抵消欠款。但也不是所有的房子都能办理房屋抵押贷款